Kaavoitus ja maankäyttö
Asuminen ja ympäristö
Kaavoitus ja maankäyttö
Kaavoitus- ja maankäyttötehtäviin kuuluu kaavojen valmistaminen, tuottaminen ja valvonta, rakentamisen ja alueiden käytön ohjaaminen ja neuvonta. Maanmittauslaitos vastaa maanmittaustoimituksista ja ylläpitää kiinteistörekisteriä.
Kaavatyön eteneminen: Miten voin osallistua kaavoitukseen?
Asemakaavamuutosehdotus nähtävillä
Kirkonkylän asemakaavan muutos , Eino Leino puisto ja terveyskeskus ympäristöineen
Asemakaavan muutos koskee kortteleita 22 ja 23 sekä osaa korttelista 27 ja niihin liittyviä liikenne-, vesi- ja virkistysalueita.
Kaavaehdotus pidetään MRA 27 §:n mukaisesti nähtävillä 27.12.2021-26.1.2022 Paltamon pääkirjastossa Korpitie 9, (ma ja ke klo 12.00–18.00 ja ti, to ja pe klo 10.00–15.00) ja 13.1.2022 alkaen myös kunnanvirastolla Vaarankyläntie 7.
Kaavaehdotus on nähtävillä verkossa www.paltamo.fi > Asuminen ja ympäristö > Kaavoitus ja maankäyttö > Vireillä olevat kaavat
Muistutukset kaavaehdotuksesta toimitetaan nähtävilläoloaikana kirjallisesti Paltamon kuntaan: Paltamon kunta, kunnanhallitus, Vaarankyläntie 7, 88300 Paltamo tai sähköpostilla paltamon.kunta@paltamo.fi
Lisätietoja: aluearkkitehti Ulla-Maija Oikarinen, 044 7104 630, etunimi.sukunimi@hyrynsalmi.fi ja Mikko Karjalainen, 044 288 5500, etunimi.sukunimi@paltamo.fi
Kaavakartta (pdf, avautuu uudessa ikkunassa)
Kaavaselostus (pdf, avautuu uudessa ikkunassa)
Asemakaavamuutoksen hyväksyminen, Kirkonkylän asemakaavamuutos Eino Leino puiston ja terveyskeskuksen alue Paltamon kirkonkylässä
Paltamon kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen 22.9.2022 § 33 kunnanvaltuuston kokouksessa kunnanhallituksen ehdotuksen mukaisesti. Kaavamuutos koskee Paltamon kirkonkylän asemakaava-alueen kortteleita 22, 23 ja 27 (osa) sekä niihin liittyvät liikenne-, vesi- ja virkistysalueet.
Alueen kaavamuutos vahvistaa keskusta-alueen julkishallinnollisia ja terveydenhoidon palvelujen saavutettavuutta. Lisäksi kaavamuutoksessa edistetään alueen kaupallisten palveluiden monipuolista toimintaa. Kaavamerkintä mahdollistaa polttoaineenjakelun jatkumisen alueella. Kaavamuutoksessa huomioitiin alueen virkistyskäyttö ja vesiliikenteen edellytykset.
Metelinniemen vaiheasemakaava, korttelit 278 ja 279 (osa)
Vaiheasemakaavalla on tarkoitus sallia pysyvä asuminen matkailua palvelevien rakennusten korttelialueilla kortteleissa 278 ja osassa korttelia 279.
Asemakaavoitus on tullut vireille 18.3.2020.
Nähtävilläoloaineisto:
osallistumis- ja arviointisuunnitelma
| Vaihe | |
| Vireilletulo | 18.3.2020 |
| OAS | OAS |
| Valmisteluvaihe, luonnos | 1.7.-14.8.2020, kartta |
| Ehdotus | |
| Hyväksyminen | |
| Valitus | |
| Lainvoimaisuus |
Muut vireillä olevat kaavahankkeet
- Eino Leino -puiston asemakaavamuutos
- Rantakujan asemakaavamuutos
- Miesjärven ranta-asemakaava
- Oulurinteen asemakaavamuutos
- Jättiläisenmaan yleiskaava
- Valkeisvaaran tuulivoimayleiskaava
- Tuulivoimayleiskaava
- Varsavaaran tuulivoimayleiskaava
- Takiankankaan tuulivoimayleiskaava
- Hukkalansalon tuulivoimayleiskaava
- Kirkonkylän asemakaavan muutos Lepikontie
Prokon Oy on tehnyt Paltamon kunnalle aloitteen tuulivoimayleiskaavoituksen käynnistämiseksi Varsavaaran alueella.
Alueelle on suunniteltu enimmillään 21 tuulivoimalaa, joiden kokonaiskorkeus on enintään 300 metriä maanpinnasta.
Alue rajoittuu sekä Puolangan että Ristijärven kuntarajoihin.
Hankkeessa tehdään ympäristövaikutusten arvionti. YVA-menettelystä saa ajantasaista tietoa ympäristöhallinnon sivuilta https://www.ymparisto.fi/varsavaaratuulivoimaYVA
| Vaihe | |
| Vireilletulo | 27.9.2021 KH § 246 |
| OAS | 26.1.2022-26.2.2022, kuulutus |
| Valmisteluvaihe, luonnos | |
| Ehdotus | |
| Hyväksyminen | |
| Valitus | |
| Lainvoimaisuus |
Kaavoituksesta vastaava: Paltamon kunta, tekninen johtaja Mikko Karjalainen puh. 044 288 5500 etunimi.sukunimi@paltamo.fi
Kaavakonsultti: Ramboll Finland Oy, kaavoitusarkkitehti Pirjo Pellikka puh. 040 532 2380 etunimi.sukumi@ramboll.fi
YVA-menettelyn yhteysviranomainen: Kainuun ELY-keskus, Jenni Väisänen, puh. 029 502 3012, etunimi.sukumini@ely-keskus.fi
YVA-konsultti: Ramboll Finland Oy, projektipäällikkö Katja Oksala, puh. 040 143 0683 etunimi.sukunimi@ramboll.fi
Hankkeesta vastaava: Prokon Wind Energy Finland Oy, projektijohtaja Marko Kristola, puh. 0400 466 134, m.kristola@prokon.net ja projektijohtaja Hanna Tuominen, puh. 0400 408 053, H.Tuominen@prokon.net
Ilmatar Oy on tehnyt Paltamon kunnalle aloitteen tuulivoimayleiskaavan käynnistämiseksi Takiankankaan alueella.
Alueelle on suunniteltu enimmillään 31 tuulivoimalaa, joiden enimmäiskorkeus on 350 metriä.
Alue rajautuu sekä Vaalan että Puolangan kuntarajoihin.
Hankkeessa tehdään ympäristövaikutusten arviointimenettely, YVA, yhdessä Hukkalansalon hankkeen kanssa.
| Vaihe | |
| Päätös kaavoituksen aloituksesta | 11.10.2021 KH § 261 |
| Vireilletulo | 23.5.2022 KH § 378, kuulutus 8.6.2022 |
|
OAS |
23.5.2022 KH § 378 |
| Valmisteluvaihe, luonnos | |
| Ehdotus | |
| Hyväksyminen | |
| Valitus | |
| Lainvoimaisuus |
Ilmatar Oy on tehnyt Paltamon kunnalle aloitteen tuulivoimayleiskaavoituksen käynnistämiseksi Hukkalansalon alueella.
Alueelle on suunniteltu enimmillään 19 tuulivoimalaa, joiden enimmäiskorkeus on 350 metriä.
Hankkeessa tehdään ympäristövaikutusten arviointimenettely, YVA, yhdessä Takiankankaan hankkeen kanssa.
| Vaihe | |
| Päätös kaavoituksen aloituksesta | 11.10.2021 KH § 257 |
| Vireilletulo | 23.5.2022 KH § 377, kuulutus 8.6.2022 |
| OAS | 23.5.2022 KH § 377 |
| Valmisteluvaihe, luonnos | |
| Ehdotus | |
| Hyväksyminen | |
| Valitus | |
| Lainvoimaisuus |
Solarwind Oy on tehnyt Paltamon kunnalle aloitteen tuulivoimayleiskaavoituksen käynnistämiseksi Valkeisvaaran alueella. Alueelle on suunniteltu kuusi tuulivoimalaa.
Hankkeessa ei tarvita ympäristövaikutusten arviointimenettelyä.
| Vaihe | |
| Vireilletulo | 6.9.2021 KH § 221 |
| OAS | |
| Valmisteluvaihe, luonnos | |
| Ehdotus | |
| Hyväksyminen | |
| Valitus | |
| Lainvoimaisuus |
Eolus Finland Oy on tehnyt Paltamon kunnalle aloitteen tuulivoimayleiskaavoituksen käynnistämiseksi kunnan itäosaan.
Alueelle on suunniteltu yhdeksän tuulivoimalaa.
| Vaihe | |
| Vireilletulo | 21.6.2021 KH § 171 |
| OAS | |
| Valmisteluvaihe, luonnos | |
| Ehdotus | |
| Hyväksyminen | |
| Valitus | |
| Lainvoimaisuus |
Kaavoituskatsaus 2021
Kunnanhallitus on kokouksessaan 20.12.2021 § 351 hyväksynyt vuoden 2021 kaavoituskatsauksen. Kaavoituskatsauksessa esitellään kunnassa vireillä olevat ja lähiaikoina vireille tulevat kaavahankkeet. Kaavoituskatsaus 2021 on nähtävänä palvelusivuston lisäksi kunnantalolla.
Paltamossa asemakaavoja on laadittu Paltamon taajamaan, Kontiomäelle ja Kivesvaaran alueelle. Voimassa olevat kaavat on koottu oheisille kaavayhdistelmäkartoille ajantasakaavoina. Alkuperäiset kaavat löytyvät kunnan arkistosta.
Paltamon taajaman ajantasakaava
Kaavakartta
Kontiomäen ajantasakaava
Kaavakartta
Biotuotetehtaan asemakaava
Kaavakartta
Kaavaselostus
Luhtaniemen asemakaava
Oulujärven rantayleiskaavat osa-alueittain
- Alue 1 Mieslahti
- Alue 2 Melalahti
- Alue 3 Varislahti
- Alue 4 Neuvosenniemi
- Alue 5 Pehkolanlahti
- Alue 6 Kiveslahti
- Alue 7 Melahden kylä
- Kaavamerkinnät ja -määräykset
- Kaavaselostus
- Liiteasiakirjat
Kivesjärven rantaosayleiskaava
Paltamon ranta-asemakaava-alueiden sijaintikartta
1. Kangasjärven rantakaava
Merkinnät ja määräykset
2. Korkeamaan rantakaava
Merkinnät ja määräykset
3. Kuuskanlahden rantakaava
Merkinnät ja määräykset
4. Neuvosenniemen rantakaava
Merkinnät ja määräykset
5. Vekaranniemen ja Iso Kärppäsaaren rantakaava
Merkinnät ja määräykset
Päivitetty kaavakartta Vekaranniemen ja Iso Kärpässaaren ranta-asemakaavamuutoksesta, jonka Paltamon kunnanvaltuusto hyväksyi 8.3.2021 § 8.
Vekaranniemi sijoittuu Oulujärven ympäristöön. Alueella kaava mahdollistaa korttelimaisen loma-asuntorakentamisen. Lisäksi alueella on maa- ja metsätalousvaltaisia alueita.
6. Ärjänselän rantakaava
Merkinnät ja määräykset
7. Ruskonrannan rantakaava
Merkinnät ja määräykset
8. Salmenniemen rantakaava
Merkinnät ja määräykset
9. Saunasalmen rantakaava
Merkinnät ja määräykset
10. Tasaisenniemen rantakaava
Merkinnät ja määräykset
11. Pynnölänlahden ranta-asemakaava
Merkinnät ja määräykset
12. Teväsaaren ranta-asemakaava
Merkinnät ja määräykset
13. Pujoniemen ranta-asemakaava
Pujoniemen ranta-asemakaavan muutos, tila 1:90 Pujoniemi
Pujoniemen ranta-asemakaavan muutos, Antinlahden alue
Merkinnät ja määräykset
Kaavaselostus
14. Ainolan ranta-asemakaava
Merkinnät ja määräykset
15. Kiveslahden ranta-asemakaava
Merkinnät ja määräykset
16. Petäjäniemen ranta-asemakaava
Merkinnät ja määräykset
Kaavaselostus
17. Iso-Petäisen ranta-asemakaava
Merkinnät ja määräykset
18. Pitkänperän ranta-asemakaava
Merkinnät ja määräykset
Kaavaselostus
Alkuperäiset ja täydelliset kaava-aineistot ovat saatavilla kunnantoimistolla.
Vuorovaikutus eri toimijoiden ja asianosaisten kanssa olennainen osa kaavoitusta ja maankäyttöä
Osallisuus, asianosaisten osallistumismahdollisuuksien turvaaminen ja mielipiteidenilmaisun vapaus ovat tärkeitä perusperiaatteita kaikissa kaavahankkeissa ja koko kaavaprosessien eri vaiheissa. Asianosaisisia voivat olla esimerkiksi vakiasukkaat, vapaa-ajanasukkaat, yritykset, elinkeinojenharjoittajat ja yhdistykset. Kaavanlaadinnan alkuvaiheessa kartoitetaan kaavahankkeiden vaikutukset osallisiin, joihin kaava tulee vaikuttavan eniten. Lisäksi eri kaavoitusvaiheessa tehdään alusta asti yhteistyötä eri viranomaisten kanssa kuten esimerkiksi ELY-keskusten, Museoviraston tai paikallisten yhdistysten kanssa. Kaavan vaikutuksista voidaan tehdä konsulttiselvityksiä esimerkiksi maisemahaitoista, selvittelyjä eliölajeille kohdistuvista vaikutuksista ja luontoympäristöille.
Kaavahankkeiden periaatteina on aiheuttaa haittaa mahdollisimman vähän asianosaisille, yritystoiminnalle, luontoympäristöille, asumiselle, vesistöille ja eliölajeille. Kaavoituksessa tulee huomioida kestävä kehitys, ekologinen ilmastoviisas asuminen, luonnonmonimuotoisuuden turvaaminen ja ilmastonmuutoksen ehkäisy. Kunnan kaavasuunnittelussa huomioidaan valtakunnalliset kestävät alueiden käyttötavoitteet ja Kainuun liiton maakuntakaavojen rajoitteet ja kehittämiskärjet Paltamon kunnan asema- tai yleiskaavoitustyössä. Esimerkiksi suuremmille ympäristövaikutuksia aiheuttavilla hakkeille tehdään ympäristövaikutusten arviointimenettely (YVA) kuten tuulivoimaloiden kaavoitushankkeille.
Lisätietoja: